도메인 투자·플리핑

먼저 '어떤 도메인이 돈이 되는가'를 익힌다. 핵심 기준은 (1)짧고 발음 쉬운 것, (2).com 우선(국내는 .co.kr/.kr도 유효), (3)실검색량 있는 키워드·업종어, (4)브랜드로 쓸 수 있는 조어. 하이픈·숫자 혼합, 상표권 침해 소지가 있는 이름은 피한다. Sedo·Afternic의 최근 거래(Sold) 리스트를 매일 훑어 실제 팔린 이름의 패턴을 눈에 익혀라. 국내 수요는 업종+지역(예: gangnamclinic) 조합이 꾸준하다.

• ● Sedo Sold 리스트 30건 분석
• ● 피해야 할 상표어 목록 작성
• ● 타깃 업종 3개 선정

만료 절차는 만료→삭제→복구유예(RGP)→방출대기(pending delete)→낙장(drop) 순이다. 낙장 순간을 노려 자동 재등록하는 것이 백오더다. 국내는 가비아·후이즈의 도메인 예약(백오더) 서비스를 쓰고, 해외 .com은 여러 레지스트라에 동시 백오더를 걸어 성공률을 높인다. 회선 수가 많은 업체일수록 성공률이 높다. ExpiredDomains.net에서 백링크·트래픽 있는 만료 도메인을 필터로 골라 예약 목록을 만든다. 예약비는 성공 시에만 과금되는 곳을 우선한다.

• ● 가비아/후이즈 예약 계정 개설
• ● ExpiredDomains.net 필터 저장
• ● 백오더 후보 20개 예약

두 갈래다. (a)신규 등록: 아직 아무도 안 잡은 조어를 개당 1~2만 원에 선점. 리스크 낮지만 수요 검증이 어렵다. (b)세컨더리 매입: 이미 등록된 좋은 이름을 세도·경매에서 사되 되팔 마진이 남는지 계산. 목표 마진은 매입가의 최소 3~5배. 감이 아니라 GoDaddy/Estibot 자동 감정가와 유사 거래를 근거로 상한가를 정하고 그 이상 입찰하지 마라. 초기엔 신규 등록 위주로 저비용 포트폴리오를 쌓는 것을 권한다.

• ● 신규 등록 10개 확보
• ● 감정가 도구로 상한가 산정
• ● 충동 입찰 금지 규칙 적어두기

확보한 도메인을 Sedo·Afternic·가비아 매매게시판에 동시 등록해 노출을 극대화한다. 가격은 (1)즉시구매가(BIN) 고정형과 (2)제안입찰(make offer)형 중 선택. 초보는 유사 거래 중앙값에 맞춘 BIN을 걸어두고, 애매하면 make offer로 시장 반응을 본다. 등록 시 랜딩페이지에 'for sale' 표시와 연락 폼을 자동 노출한다. Sedo는 에스크로로 대금 안전이 보장되니 대형 거래는 반드시 에스크로를 낀다.

• ● Sedo/Afternic 판매자 등록
• ● BIN 가격 일괄 세팅
• ● for-sale 랜딩 연결

구매 문의는 대개 영어 이메일로 온다. 첫 제안은 낮게 들어오므로 즉답·즉수락을 피하고 근거(유사 거래가)로 앵커링한다. 합의되면 반드시 에스크로(Sedo/Escrow.com)로 대금 확인 후 소유권을 이전한다. 이전은 auth code(EPP) 전달로 처리된다. 매도 후엔 남은 포트폴리오의 갱신비를 점검해 '안 팔리고 유지비만 나가는' 도메인을 손절하는 규칙(예: 2년 무반응 시 방출)을 세운다.

• ● 협상 템플릿 이메일 작성
• ● 에스크로 거래 1건 완료
• ● 연 1회 포트폴리오 손절 검토

도메인 투자는 확률게임이라 규모가 중요하다. 판매 수익의 일부를 신규 등록·백오더에 재투자해 보유 수를 늘리되, 매년 갱신비 총액이 감당 가능한 범위인지 관리한다. 스프레드시트로 등록일·갱신일·매입가·희망가·문의이력을 추적하고, 갱신 임박 도메인은 알림을 건다. 히트율(판매/보유)과 평균 회수배수를 기록해 어떤 유형이 잘 팔리는지 데이터로 다음 매입을 최적화한다.

• ● 포트폴리오 스프레드시트 구축
• ● 갱신일 알림 세팅
• ● 히트율·회수배수 집계